Le Contexte (Le Défi) : Le projet, situé dans un tissu urbain mixte à Besançon, consistait à réhabiliter deux bâtiments — une résidence principale et une ancienne annexe commerciale — afin de créer des logements plus fonctionnels et de valoriser le bâti existant. L'enjeu majeur était d'intégrer une densité de logements (huit au total) tout en améliorant le confort, l'esthétique et la performance thermique de l'ensemble, sans dénaturer l'alignement urbain.

La Vision d'Arch'InoV (La Solution) : Arch'InoV a mené une transformation complète. Sur le bâtiment principal, le réaménagement intérieur a été optimisé, l'aménagement des combles a été valorisé par des fenêtres de toit et la création d'un chien-assis en zinc naturel à l'esthétique soignée. L'annexe, transformée en cinq logements neufs (4 T1, 1 T2), a bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur et d'une uniformisation des façades. Les abords ont été entièrement repensés pour la perméabilité (gravillons calcaire), la gestion des eaux pluviales et l'ajout de huit arbres, ainsi que la création de trois garages et carports en limite séparative.

Le Résultat (Les Bénéfices) : Le projet aboutit à huit logements modernisés et performants. Les résidents bénéficient de nouvelles terrasses (y compris des terrasses tropéziennes en toiture) et d'espaces privatifs dans l'annexe, sécurisés et végétalisés. La palette de matériaux (crépi, zinc, menuiseries PVC/alu gris anthracite) assure une intégration sobre et contemporaine dans le quartier, tout en offrant une réponse de qualité aux besoins de densification urbaine.

Fiche Technique

• Maître d'ouvrage : Privé (promoteur)
• Nombre de Logements : 8 (Réhabilitation + Changement de destination)
• Surface de Plancher Totale : 573 m²
• Statut : Phase PRO
• Points Clés : Changement de destination (Commerce > Habitation), Création de Terrasses Tropéziennes, Chien-assis en zinc, Amélioration de la perméabilité des sols, Traitement des eaux pluviales.